É possível vender um imóvel financiado?
Introdução Comprar um imóvel financiado é uma realidade comum no Brasil. Muitas pessoas assumem um financiamento de longo prazo, mas, depois de alguns anos, precisam vender o bem por mudança de cidade, divórcio, necessidade financeira, crescimento da família ou simples decisão patrimonial. Nesse momento surge uma dúvida importante: é possível vender um imóvel financiado? A […]
É necessário fazer inventário para vender um imóvel herdado?
Introdução Receber um imóvel como herança pode parecer, em um primeiro momento, uma situação simples. A família sabe quem são os herdeiros, todos concordam com a venda e já existe até um comprador interessado. O problema costuma aparecer quando chega a hora de formalizar o negócio e surge a pergunta: é necessário fazer inventário para […]
Qual é a diferença entre posse e propriedade de imóvel?
Introdução A dúvida parece simples, mas é uma das que mais geram problemas na prática: qual é a diferença entre posse e propriedade de imóvel? Muita gente compra um imóvel por contrato particular, mora por anos no local, paga IPTU e contas, reforma, amplia e acredita que isso já torna a pessoa dona. Outras vezes, […]
Como funciona o distrato imobiliário e quais são meus direitos?
Introdução Comprar um imóvel, especialmente na planta, costuma ser uma decisão planejada com cuidado. No entanto, imprevistos acontecem. Mudança de cidade, perda de renda, dificuldade em financiar, atraso na obra ou simplesmente mudança de planos podem levar o comprador a considerar a desistência do contrato. É nesse momento que surge a dúvida: como funciona o […]
Tenho direito à indenização por atraso na entrega do imóvel na planta?
Introdução Comprar um imóvel na planta envolve planejamento, expectativa e, muitas vezes, um grande esforço financeiro. O comprador organiza mudança, encerra contrato de aluguel, programa casamento, matrícula dos filhos, financiamento. Tudo gira em torno da data prometida pela construtora. O problema começa quando esse prazo não é cumprido. A entrega atrasa. A obra não termina. […]
Posso perder o imóvel sem escritura?
Introdução Descobrir que um imóvel não possui escritura registrada costuma gerar insegurança imediata. A dúvida é direta e preocupante: é possível perder o imóvel por não ter escritura? A resposta, infelizmente, é sim em determinadas situações. Muitas pessoas compram imóveis apenas com contrato particular, recibo ou promessa de compra e venda, acreditando que isso garante […]
Regularização de imóvel: quanto custa, quanto tempo leva e por onde começar?
Introdução Descobrir que um imóvel está irregular costuma acontecer em momentos críticos, como na tentativa de venda, financiamento, inventário, doação ou averbação de construção. É nesse ponto que surgem as dúvidas mais comuns: quanto custa regularizar, quanto tempo esse processo leva e por onde é possível começar sem cometer erros. A regularização de imóvel não […]
O que é usucapião e como saber se tenho direito
1. Introdução Você mora em um imóvel há muitos anos, nunca foi incomodado por ninguém e sempre cuidou do local como se fosse seu?Se essa é a sua situação, pode ser que você tenha direito à usucapião, um instrumento jurídico que permite regularizar a propriedade de um bem adquirido por meio da posse prolongada e […]
5 cuidados essenciais antes de comprar um imóvel usado (que quase ninguém te conta)
1. Introdução Comprar um imóvel usado é o sonho de muitas pessoas, especialmente quando o preço é atrativo e a localização parece ideal.Mas o que pouca gente sabe é que a compra de um imóvel usado exige o mesmo cuidado (ou até mais) do que a de um imóvel novo. Por trás de uma fachada […]
Por que contar com um advogado especializado em Direito Imobiliário evita prejuízos
1. Introdução Comprar, vender ou alugar um imóvel costuma ser um dos maiores compromissos financeiros da vida de uma pessoa. No entanto, muitos negócios acabam gerando problemas jurídicos graves simplesmente por falta de orientação técnica. Cláusulas mal redigidas, contratos sem garantias reais, imóveis com pendências judiciais ou tributos atrasados são situações comuns que podem gerar […]